4 Rue Philippe Carette, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe Carette, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe Carette, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 482 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 86 mètres
- - Albert à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 564 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 378 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe Carette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe Carette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe Carette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe Carette dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe Carette par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 4 Rue Philippe Carette se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe Carette par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe Carette se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Albert et 6.06 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe Carette à Albert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe Carette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 4 Rue Philippe Carette à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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