2 Rue Roger Salengro, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 136 mètres
- - Albert à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 423 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Albert et 3.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Albert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
