32 Rue Thiers, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Thiers, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 3.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 146 mètres
- - Albert à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 844 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 850 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 32 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 32 Rue Thiers se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Thiers par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Thiers se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Albert et -9.26 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Thiers à Albert
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Thiers est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 32 Rue Thiers à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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