39 Rue Thiers, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°41 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Thiers, 80300 Albert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 165 mètres
- - Albert à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 815 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Thiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 39 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 39 Rue Thiers se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Thiers par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Thiers se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Albert et -6.16 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Thiers à Albert
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Thiers est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
