4 Rue Thiers, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thiers, 80300 Albert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 196 mètres
- - Albert à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1018 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 4 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 4 Rue Thiers se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thiers par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Thiers se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Albert et -24.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thiers à Albert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thiers est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 4 Rue Thiers à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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