8 Allée Clara Schumann, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Clara Schumann, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Clara Schumann, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Amiens Nord 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 240 logements - 1304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole E. Nord B à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 324 mètres
- - Collège César Franck à 319 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1376 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 685 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 224 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Clara Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Clara Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Clara Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Clara Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Clara Schumann dans son marché local
Prix du 8 Allée Clara Schumann par rapport à la voie
Sur Allée Clara Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 8 Allée Clara Schumann se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Clara Schumann par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Clara Schumann se situe 41.1 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.86 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Clara Schumann à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Clara Schumann est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
