9 Allée de Joinville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Joinville, affiche un prix moyen de 2 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Joinville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 216 logements - 99 parkings - 9303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0050 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagebien à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Sagebien à 238 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Gand - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 621 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 86 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 170 mètres
Ventes au 9 Allée de Joinville
Les 14 ventes au 9 Allée de Joinville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Joinville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Joinville dans son marché local
Prix du 9 Allée de Joinville par rapport à la voie
Sur Allée de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 9 Allée de Joinville se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Joinville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Joinville se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Joinville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Joinville est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
