3 Allée de l'Ormaie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Ormaie, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Ormaie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 48 parkings - 1114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormaie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 464 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 496 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 942 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 387 mètres
- - Ecole élémentaire EDMOND ROSTAND à 373 mètres
Ventes au 3 Allée de l'Ormaie
Les 7 ventes au 3 Allée de l'Ormaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Ormaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Ormaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Ormaie dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Ormaie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ormaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 3 Allée de l'Ormaie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Ormaie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Ormaie se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et 27.3 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Ormaie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Ormaie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
