15 Allée des Conversations, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Conversations, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Conversations, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Magniez à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège Sagebien à 953 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 849 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 375 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Conversations
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Conversations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Conversations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Conversations, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Conversations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Conversations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Conversations dans son marché local
Prix du 15 Allée des Conversations par rapport à la voie
Sur Allée des Conversations, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 15 Allée des Conversations se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Conversations par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Conversations se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.86 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Conversations à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Conversations est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 15 Allée des Conversations à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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