18 Allée des Etamines, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Etamines, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Etamines, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 164 parkings - 1535 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1061 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 438 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Etamines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Etamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Etamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Etamines, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Etamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Etamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Etamines dans son marché local
Prix du 18 Allée des Etamines par rapport à la voie
Sur Allée des Etamines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 18 Allée des Etamines se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Etamines par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Etamines se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Etamines à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Etamines est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
