5 Allée des Feuilles de Saints, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Feuilles de Saints, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Feuilles de Saints, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plein Sud 2.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debouverie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège Sagebien à 717 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 1100 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 463 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Feuilles de Saints
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Feuilles de Saints au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Feuilles de Saints
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Feuilles de Saints, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Feuilles de Saints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Feuilles de Saints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Feuilles de Saints dans son marché local
Prix du 5 Allée des Feuilles de Saints par rapport à la voie
Sur Allée des Feuilles de Saints, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 5 Allée des Feuilles de Saints se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Feuilles de Saints par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Feuilles de Saints se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Feuilles de Saints à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Feuilles de Saints est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
