61 Allée des Tisserands, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Allée des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Allée des Tisserands, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 45 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal Tank à 75 mètres
- - Saint-Roch à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 1029 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1070 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1029 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 86 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 85 mètres
Ventes au 61 Allée des Tisserands
Les 12 ventes au 61 Allée des Tisserands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Allée des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Allée des Tisserands, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Allée des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Allée des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Allée des Tisserands dans son marché local
Prix du 61 Allée des Tisserands par rapport à la voie
Sur Allée des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 61 Allée des Tisserands se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Allée des Tisserands par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Allée des Tisserands se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.83 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Allée des Tisserands à Amiens
Le loyer moyen estimé au 61 Allée des Tisserands est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
