12 Allée des Vignerons, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Vignerons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0246 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0240 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0250 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0247 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0241 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0249 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 225 mètres
- - Saint-Roch à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 643 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 360 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 360 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 649 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Vignerons, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Vignerons dans son marché local
Prix du 12 Allée des Vignerons par rapport à la voie
Sur Allée des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 12 Allée des Vignerons se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Vignerons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Vignerons se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Vignerons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Vignerons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 12 Allée des Vignerons à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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