16 Allée du Delphinium, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Delphinium, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Delphinium, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 420 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 718 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 850 mètres
Ventes au 16 Allée du Delphinium
Les 12 ventes au 16 Allée du Delphinium constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Delphinium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Delphinium, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Delphinium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Delphinium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Delphinium dans son marché local
Prix du 16 Allée du Delphinium par rapport à la voie
Sur Allée du Delphinium, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 16 Allée du Delphinium se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Delphinium par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Delphinium se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Delphinium à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Delphinium est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 16 Allée du Delphinium à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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