2 Allée du Régent, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Régent, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Régent, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0367 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 200 mètres
- - Amiens à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 395 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Régent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Régent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Régent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Régent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Régent dans son marché local
Prix du 2 Allée du Régent par rapport à la voie
Sur Allée du Régent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Allée du Régent se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Régent par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Régent se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Régent à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Régent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée du Régent
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 2 Allée du Régent à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
