8 Allée du Régent, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Régent, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Régent, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0348 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 212 mètres
- - Amiens à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 374 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Régent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Régent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Régent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Régent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Régent dans son marché local
Prix du 8 Allée du Régent par rapport à la voie
Sur Allée du Régent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 8 Allée du Régent se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Régent par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Régent se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Régent à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Régent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 8 Allée du Régent à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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