8 Allée Léon Burckel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Léon Burckel, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Léon Burckel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 1955 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Hem à 160 mètres
- - Saint-Roch à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 603 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 603 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 785 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 731 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Léon Burckel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Léon Burckel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Léon Burckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Léon Burckel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Léon Burckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Léon Burckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Léon Burckel dans son marché local
Prix du 8 Allée Léon Burckel par rapport à la voie
Sur Allée Léon Burckel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 8 Allée Léon Burckel se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Léon Burckel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Léon Burckel se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.36 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Léon Burckel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Léon Burckel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 8 Allée Léon Burckel à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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