3 Allée Pléiade, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pléiade, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pléiade, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 9 locaux - 116 parkings - 1364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 241 mètres
- - Amiens à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 451 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 36 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 588 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 184 mètres
Ventes au 3 Allée Pléiade
Les 11 ventes au 3 Allée Pléiade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pléiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pléiade, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pléiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pléiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pléiade dans son marché local
Prix du 3 Allée Pléiade par rapport à la voie
Sur Allée Pléiade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 3 Allée Pléiade se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pléiade par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pléiade se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pléiade à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pléiade est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
