25 Avenue d'Edimbourg, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d'Edimbourg, affiche un prix moyen de 2 469 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d'Edimbourg, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Eglise Saint Acheul à 104 mètres
- - Amiens à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 290 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d'Edimbourg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d'Edimbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d'Edimbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d'Edimbourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Edimbourg dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Edimbourg par rapport à la voie
Sur Avenue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 25 Avenue d'Edimbourg se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Edimbourg par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d'Edimbourg se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.64 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d'Edimbourg à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d'Edimbourg est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
