77 Avenue d'Italie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°73 et de n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue d'Italie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plein Sud 1.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service général à 967 mètres
- - Collège Sagebien à 609 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 967 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 614 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue d'Italie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 77 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 77 Avenue d'Italie se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue d'Italie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Avenue d'Italie se situe 44.92 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 110.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue d'Italie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue d'Italie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
