37 Avenue de l'Europe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de l'Europe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Amiens Nord 1.
3 niveaux - 2171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges Nord Quai A à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 581 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 131 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Paix à 249 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 37 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 37 Avenue de l'Europe se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de l'Europe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de l'Europe se situe 47.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 43.3 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de l'Europe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de l'Europe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
