9 Avenue de l'Europe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Europe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Amiens Nord 2.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 623 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 240 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 688 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 103 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Europe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 9 Avenue de l'Europe se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Europe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Europe se situe 47.56 % en dessous de la moyenne de Amiens et 43.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Europe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Europe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
