7 Avenue du Général de Gaulle, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général de Gaulle, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre 1.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle François 1er à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 714 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 963 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général de Gaulle à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général de Gaulle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 7 Avenue du Général de Gaulle à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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