44 Avenue du Soulier de Satin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Soulier de Satin, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°48 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Soulier de Satin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debouverie à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Sagebien à 871 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 728 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 475 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Soulier de Satin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Soulier de Satin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Soulier de Satin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Soulier de Satin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Soulier de Satin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Soulier de Satin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Soulier de Satin dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Soulier de Satin par rapport à la voie
Sur Avenue du Soulier de Satin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 44 Avenue du Soulier de Satin se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Soulier de Satin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Soulier de Satin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Soulier de Satin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Soulier de Satin est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
