132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°131 et de n°129.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1.
1 niveau - 4779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0326 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0333 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0520 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0356 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0418 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0359 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0718 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0416 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0582 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0416 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HX, - Parcelle n°1008 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0419 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 589 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 936 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 677 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing dans son marché local
Prix du 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue Valéry Giscard d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.31 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing à Amiens
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue Valéry Giscard d'Estaing est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
