172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°176 et de n°168.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 63 parkings - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0405 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Lockert à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 816 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 706 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 750 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 452 mètres
Ventes au 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Une vente a été recensée au 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing dans son marché local
Prix du 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue Valéry Giscard d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing à Amiens
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Valéry Giscard d'Estaing est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
