81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², identique à celui du n°79 et de n°77.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 122 parkings - 1687 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 386 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 702 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing dans son marché local
Prix du 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue Valéry Giscard d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing à Amiens
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Valéry Giscard d'Estaing est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
