46 Boulevard Ambroise Paré, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°44 et de n°45.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Ambroise Paré, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0613 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 123 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 147 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 600 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 988 mètres
Ventes au 46 Boulevard Ambroise Paré
Une vente a été recensée au 46 Boulevard Ambroise Paré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 46 Boulevard Ambroise Paré se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Ambroise Paré par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Ambroise Paré se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.84 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Ambroise Paré à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Ambroise Paré est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
