189 Boulevard Châteaudun, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Boulevard Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°191 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Boulevard Châteaudun, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 190 mètres
- - Saint-Roch à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 1076 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1076 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 152 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Boulevard Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 189 Boulevard Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Boulevard Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Boulevard Châteaudun, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Boulevard Châteaudun dans son marché local
Prix du 189 Boulevard Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 189 Boulevard Châteaudun se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Boulevard Châteaudun par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Boulevard Châteaudun se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Boulevard Châteaudun à Amiens
Le loyer moyen estimé au 189 Boulevard Châteaudun est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
