7 Boulevard Châteaudun, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Châteaudun, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Berny à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 119 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 782 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 782 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 371 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 197 mètres
Ventes au 7 Boulevard Châteaudun
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Châteaudun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Châteaudun dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 7 Boulevard Châteaudun se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Châteaudun par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Châteaudun se situe 41.74 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 51.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Châteaudun à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Châteaudun est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
