11 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 104 mètres
- - Amiens à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 661 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 378 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 190 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 448 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 336 mètres
Ventes au 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les 5 ventes au 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.81 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
