13 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 106 mètres
- - Amiens à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 665 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 383 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 191 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 441 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
