2 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 58 mètres
- - Amiens à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 673 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 323 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 238 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 457 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 389 mètres
Ventes au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.17 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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