31 Boulevard de Bapaume, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Bapaume, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Bapaume, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 165 mètres
- - Amiens à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 522 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 29 mètres
Ventes au 31 Boulevard de Bapaume
Une vente a été recensée au 31 Boulevard de Bapaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de Bapaume, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Bapaume dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Bapaume par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 31 Boulevard de Bapaume se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Bapaume par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Bapaume se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Bapaume à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Bapaume est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 31 Boulevard de Bapaume à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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