81 Boulevard de Bapaume, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de Bapaume, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de Bapaume, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 223 mètres
- - Amiens à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 495 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de Bapaume, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de Bapaume dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de Bapaume par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 81 Boulevard de Bapaume se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de Bapaume par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de Bapaume se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.41 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de Bapaume à Amiens
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de Bapaume est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 81 Boulevard de Bapaume à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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