9 Boulevard de Bapaume, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Bapaume, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Bapaume, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Acheul 2.
1 niveau - 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0590 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0592 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0594 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 78 mètres
- - Amiens à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 576 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Bapaume, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Bapaume dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Bapaume par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 9 Boulevard de Bapaume se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Bapaume par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Bapaume se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Bapaume à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Bapaume est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
