38 Boulevard de Belfort, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Belfort, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otages à 94 mètres
- - Amiens à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 550 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 292 mètres
Ventes au 38 Boulevard de Belfort
Une vente a été recensée au 38 Boulevard de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Belfort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 38 Boulevard de Belfort se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Belfort par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Belfort se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Belfort à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Belfort est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
