2 Boulevard du Port, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Port, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain.
- 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 137 mètres
- - Saint-Roch à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 572 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 500 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 710 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Port, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 2 Boulevard du Port se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Port par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Port se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.47 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Port à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Port est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 2 Boulevard du Port à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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