4 Boulevard du Port, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Port, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 150 mètres
- - Saint-Roch à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 584 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 511 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 710 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 340 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Port
Les 4 ventes au 4 Boulevard du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Port, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 4 Boulevard du Port se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Port par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Port se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.22 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Port à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Port est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Boulevard du Port
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 4 Boulevard du Port à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
