2 Boulevard Faidherbe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Faidherbe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 125 mètres
- - Saint-Roch à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 559 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 495 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 757 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 265 mètres
Ventes au 2 Boulevard Faidherbe
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Faidherbe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Boulevard Faidherbe se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Faidherbe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Faidherbe se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.93 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Faidherbe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Faidherbe est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 2 Boulevard Faidherbe à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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