3 Boulevard Faidherbe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Faidherbe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 116 mètres
- - Saint-Roch à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 552 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 481 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 705 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Faidherbe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 3 Boulevard Faidherbe se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Faidherbe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Faidherbe se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Faidherbe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Faidherbe est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
