16 Boulevard Garibaldi, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Garibaldi, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 58 mètres
- - Saint-Roch à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 503 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 451 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 658 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 791 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Garibaldi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 16 Boulevard Garibaldi se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Garibaldi par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard Garibaldi se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 56.1 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Garibaldi à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Garibaldi est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
