30 Boulevard Garibaldi, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Garibaldi, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 57 mètres
- - Saint-Roch à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 483 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 436 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 799 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 17 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Garibaldi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 30 Boulevard Garibaldi se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Garibaldi par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Garibaldi se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Garibaldi à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Garibaldi est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
