4 Boulevard Garibaldi, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Garibaldi, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 83 mètres
- - Saint-Roch à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 530 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 474 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 787 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 197 mètres
Ventes au 4 Boulevard Garibaldi
Les 4 ventes au 4 Boulevard Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Garibaldi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 4 Boulevard Garibaldi se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Garibaldi par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Garibaldi se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Garibaldi à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Garibaldi est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
