321 Boulevard Saint-Quentin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Boulevard Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°319 et de n°331.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Boulevard Saint-Quentin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 1182 mètres
- - Collège privé La Providence à 289 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 289 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 811 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 289 mètres
Ventes au 321 Boulevard Saint-Quentin
Les 2 ventes au 321 Boulevard Saint-Quentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Boulevard Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Boulevard Saint-Quentin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Boulevard Saint-Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Boulevard Saint-Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Boulevard Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 321 Boulevard Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 321 Boulevard Saint-Quentin se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Boulevard Saint-Quentin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Boulevard Saint-Quentin se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Boulevard Saint-Quentin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 321 Boulevard Saint-Quentin est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
