38 bis Boulevard Saint-Quentin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 3 084 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Boulevard Saint-Quentin, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpech Quai A à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 823 mètres
- - Collège privé La Providence à 513 mètres
- - Lycée d'enseignement technologique Edouard Branly à 242 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 167 mètres
- - Ecole élément. d'application Delpech à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Boulevard Saint-Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Boulevard Saint-Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Boulevard Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Boulevard Saint-Quentin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Saint-Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Saint-Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 38 bis Boulevard Saint-Quentin se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Saint-Quentin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Boulevard Saint-Quentin se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Boulevard Saint-Quentin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 bis Boulevard Saint-Quentin est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 38 bis Boulevard Saint-Quentin à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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