2 Chemin des Plantes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Plantes, affiche un prix moyen de 3 319 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Plantes, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Lemaire à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Sagebien à 1338 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 782 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 107 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Plantes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Plantes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Plantes par rapport à la voie
Sur Chemin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Chemin des Plantes se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Plantes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Plantes se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 33.56 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Plantes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Plantes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
