4 Chemin Noir, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Noir, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Acheul 2.
3 niveaux - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercey à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 297 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Noir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 4 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 4 Chemin Noir se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Noir par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Noir se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.2 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Noir à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Noir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 4 Chemin Noir à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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