7 Cité Caron, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Caron, affiche un prix moyen de 1 899 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Caron, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 923 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité Caron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Caron, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Caron dans son marché local
Prix du 7 Cité Caron par rapport à la voie
Sur Cité Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 7 Cité Caron se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Caron par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Caron se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Amiens et 28.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Caron à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Caron est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 7 Cité Caron à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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