41 Cité des Iris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Cité des Iris, affiche un prix moyen de 2 119 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Cité des Iris, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Jean à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 1221 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1019 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Cité des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 41 Cité des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Cité des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Cité des Iris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Cité des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Cité des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cité des Iris dans son marché local
Prix du 41 Cité des Iris par rapport à la voie
Sur Cité des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 41 Cité des Iris se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cité des Iris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cité des Iris se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Cité des Iris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 41 Cité des Iris est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
